Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
AYTRÉ 17440 - MAISON CONTEMPORAINE - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT - CALME - PROXIMITÉ IMMÉDIATE LA ROCHELLE
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Une maison contemporaine nichée au c?ur d'un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages, cette maison moderne de 105 m² située à Aytré vous séduira par son confort, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.
Rénovée en 2021, cette maison de 5 pièces sur deux niveaux offre une qualité de vie idéale.
Les atouts de la maison :
?Une belle pièce de vie lumineuse de 34 m².
?Une cuisine équipée et aménagée.
?Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bains privative et une chambre avec balcon.
?Une salle de bain et deux WC indépendants.
?Un jardin de 50 m² et une spacieuse terrasse en bois exotique de 35 m², idéalement exposée pour profiter des beaux jours.
?Un garage de 15 m² et une place de stationnement privative, juste devant la maison.
?Nombreux rangements, dont un grand placard au palier et un espace sous escalier astucieusement aménagé.
Caractéristiques techniques :
?Surface habitable : 105 m²
?Terrain : 220 m²
?Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (installée en 2012)
?Maison construite en 1998 et rénovée avec goût en 2021
?DPE C réalisé en Avril 2025
Cette maison aux finitions soignées allie confort moderne, agencement optimisé et cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes rapides vers La Rochelle.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
4 226 €
220 m²
4
3
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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