Maison - 4 pièces - 111 m² - Saint-Vincent-de-Paul 40990
Saint-Vincent-de-Paul 40990
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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT-VINCENT-DE-PAUL - 40990 - CONSTRUCTION 2024 - PLAIN PIED - JARDIN - SUITE PARENTALE - DOMOTIQUE - DPE A
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Je vous présente cette maison tout confort de PLAIN-PIED et construite en 2024, située dans un quartier CALME et RESIDENTIEL et verdoyant à proximité de DAX (10 min).
Cette maison de 4 PIECES principales donne lieu à un seul et unique niveau avec 110m2 HABITABLES et 150m2 de surface TOTALE.
Vous découvrirez :
- une ENTRÉE avec placard, qui dessert des toilettes et le LOCAL TECHNIQUE de la maison.
- une spacieuse pièce de vie de 40m2, LUMINEUSE grâce à ses larges baies vitrées, bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION (Sud et Est),
- une CUISINE AMERICAINE de 12m2 entièrement équipée,
- un accès à la TERRASSE COUVERTE (17m2) et orientée SUD,
- un GRAND CELLIER /BUANDERIE menant au GARAGE.
Côté NUIT vous trouverez :
- 2 chambres SPACIEUSES avec placards,
- 1 salle de bains moderne et pratique (baignoire + douche à l'italienne)
- 1 SUITE PARENTALE : chambre spacieuse, un GRAND DRESSING, une SALLE d'EAU avec WC
*Vidéos sur demande*
Cette maison construite en 2024 bénéficie des DERNIERES NORMES ENERGETIQUES (RT 2020) et affiche une excellente étiquette et un DPE A.
Vous apprécierez également son CONFORT TECHNIQUE grâce à :
- Chauffage réversible centralisé desservant toutes les pièces de la maison
- Chauffe-eau nouvelle génération (basse consommation)
- Centrale double (Ti-wan)
- Portail & volets roulants automatisés (domotique)
- Jardin entièrement clôturé - restant à ARBORER - Le terrain est piscinable.
De plus vous trouverez un GARAGE ISOLÉ de 23 m² avec arrivée d'eau et évacuations.
Un STUDIO INDEPENDANT peut être imaginé.
// LOCALISATION //
Localisation au calme proche des commodités :
- À 10 min de Dax et de la GARE SNCF et du Grand Mail
- À 20 min des PLAGES de Capbreton & Soustons
- À 35 min de Bayonne
- À 50 min de l'aéroport de Biarritz
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.87 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
3 225 €
600 m²
4
3
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
41
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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