Vente maison 4 pièces

125 000 €

Maison - 4 pièces - 140 m² - Givardon 18600

Givardon 18600

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 18600 GIVARDON - BERRY - 10MIN DE SANCOINS - TERRAIN 1800M2 - 2 CHAMBRES + 2 MEZZANINES - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Skg-RAJ6C1x Welmo vous présente avec l'offre Starter, vendez entre particuliers comme un pro, sans commission ! Jolie maison située à Givardon de 140m2 environ, sur un beau terrain de 1800m2, au coeur du Berry. Elle dispose d'une belle entrée avec d'une part un salon d'environ 20m2, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'autre part d'une cuisine ouverte, salle à manger avec insert s'ouvrant sur le jardin. A l'étage, un bureau et 2 belles chambres, chacune offrant un accès à des couchages supplémentaires en mezzanine. La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, l'assainissement est aux normes. Givardon se trouve à 10min de Sancoins, à la croisée de 3 départements et à égale distance de Bourges, Nevers et Moulins et leurs cathédrales respectives. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces, médecins, terrains de tennis, collège. La gare la plus proche se trouve Guerche-sur-l'Aubois, labellisée "station verte". A 30 minutes de la maison profitez du cadre enchanteur d'Apremont-sur-Allier, classé "plus beau village de France", et ses lacs propices à la flânerie et à la pêche. Découvrez également dans la région le chateau de Saint-Armand-Montrond, la forêt domaniale de Tronçais et le canal du Berry. Pour les amateurs de courses automobiles, rejoignez le fameux circuit de Magny-Cours à 30 minutes. Visite virtuelle disponible sur Welmo avec la référence : Skg-RAJ6C1x Welmo, prix fixe de 2 480 € à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée par Julien Carasco, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 522 204 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)