Vente maison 4 pièces

275 000 €

Maison - 4 pièces - 3 chambres - 81 m² - Terrain 1260 m² - Jardin - Parking - Garage - Annexe

Saint-Julien 83560

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Située à quelques pas du hameau Les Rouvières dépendant du village de Saint-Julien le Montagner (83560), cette charmante maison de plain-pied se niche dans un quartier calme et résidentiel. Vous y savourerez une vie au naturel, entre sérénité et vues imprenables sur les paysages environnants, riches et variés. Construite en 2004, cette maison d'environ 81 m² habitables avec son garage se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et toilettes séparées. Le tout est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont particulièrement soignés : une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin est joliment agrémenté, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Un garage et son annexe (chalet en bois) complètent ce bien, ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques qui rendent la maison passive sur le plan énergétique, avec une consommation très maîtrisée et un excellent confort thermique. Ce bien rare allie confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du village. Je reste à votre disposition si besoin de plus amples informations. Cette annonce référence 294032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)