Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
92400 ? COURBEVOIE ? MAISONS ? DÉPENDANCES ? JARDINS PRIVATIF ? TERRASSE ? CADRE BUCOLIQUE ? CALME
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Optimhome vous présente une charmante maison avec dépendances et Jardin Privatif - Un Havre de Paix en Ville .
Découvrez cette propriété unique de 24,15m² Carrez, nichée au c?ur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Un véritable cocon offrant calme et sérénité, idéal pour les amoureux de nature en ville.
La Maison Principale de 24,15m² Carrez :
- RDC : Pièce à vivre lumineuse de 12,26m² avec cuisine équipée
- Cellier pratique pour machine à laver et rangements
- Étage : Chambre cosy de 8,25m² avec dressing
- Salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque
- WC indépendant
- Exposition plein SUD pour un ensoleillement optimal
Un Jardin Privatif de 170m² :
1. Première dépendance (9m²) :
- Idéale comme bureau ou pièce d'appoint
- Grande baie vitrée et cellier
- Terrasse en bois ombragée et couverte
2. Seconde dépendance (25m²) :
- Pièce de vie de 15m² avec cuisine équipée
- Espace repas convivial
- Coin détente avec petite mezzanine
- 2ème pièce avec coin dressing
- Salle d'eau et WC
3. Espaces extérieurs :
- Cabanon bar de jardin pour vos soirées entre amis
- Emplacement prévu pour un bain nordique ou jacuzzi.
- Local de stockage pour outils ou vélos
- Jardin supplémentaire de 40m² avec abris pour du stockage (possibilité de location)
### Spécificités techniques :
- Raccordement au tout-à-l'égout pour les dépendances
- Construction en dur
- Isolation des dépendances et double vitrages
- Chauffage électrique
- Léger vis-à-vis qui rendra jaloux vos futurs voisins.
- Idéal pour profession libérale ou artistique (sans accueil de public)
- Usage strictement résidentiel, pas de location ni reconstruction autorisées sauf structure démontage.
- Lots et usage indivisible
Vivez une expérience unique dans cet espace atypique alliant confort, nature et convivialité. Contactez-nous vite pour une visite !
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 2580 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 11 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
57 m²
5 965 €
210 m²
4
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
449
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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