Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
COLOMBES (92700) - LA PETITE GARENNE - FRONTIERE LA GARENNE COLOMBES - TERRASSE - TRÈS CALME - TRÈS LUMINEUX - SANS VIS-A-VIS - EXPO EST/OUEST - CHARME DE L'ANCIEN
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Optimhome vous présente cette maison pleine de charme de 55m² habitables (103m² au sol incluant le sous-sol aménagé et l'annexe), située dans une copropriété horizontale sans charges, et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest sans vis-à-vis.
Elle s'ouvre sur deux agréables terrasses de 25m² et 30m², dont l'une peut faire office de parking privatif.
Le bien se compose de :
Une entrée chaleureuse,
Une pièce de vie traversante avec cheminée, parquet d'origine, et 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant le charme authentique de l'ancien,
Une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse,
À l'étage :
Une chambre parentale avec cheminée
Une chambre d'enfant ou bureau
Une salle de bains avec WC
Au dernier niveau :
Une grande chambre mansardée de 24m² au sol
Au sous-sol aménagé :
Un espace bureau indépendant
Une buanderie fonctionnelle
A l'extérieur :
2 terrasses arborées
Une annexe pouvant faire office de chambre d'ami et/ou stockage.
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram T2 "Jacqueline Auriol" direction La Défense et Porte de Versailles, gares "La Garenne-Colombes" (ligne L vers Saint-Lazare en 15 min) et "Les Vallées", accessibles à 10 min à pied), ainsi que des établissements scolaires (maternelle Jules Verne, élémentaire Léon Bourgeois, collège Paparemborde) et plusieurs crèches.
Un bien rare à Colombes, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Pierre Colin, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 157 656
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
7 286 €
90 m²
4
3
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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