Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33700 ? MÉRIGNAC ? SECTEUR CAPEYRON - MAISON INDIVIDUELLE ? PISCINE - PERGOLA - TERRASSE - LUMINEUSE ? CALME - 0 VIS-A-VIS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJg5PXCx2h
MAISON sans mitoyenneté LUMINEUSE de 77m², parfaitement agencée, disposant de PRESTATIONS DE QUALITÉ sur 167m² de terrain clos et datant de 2010.
Elle se compose d'un DOUBLE séjour/salle à manger et d'une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE sur mesure avec RANGEMENTS totalisant 43m².
L'espace de vie est ouvert vers l'espace extérieur. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès vers le GARAGE.
A l'étage : On y découvre un palier accueillant un espace BUREAU LUMINEUX et SPACIEUX.
DEUX CHAMBRES, dont une avec DRESSING et chacune avec une vue sur l'extérieur de la maison.
Vous disposez d'une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE/DOUCHE, un meuble de rangement ainsi qu'une simple VASQUE et un sèche SERVIETTE ainsi qu'un WC.
L'espace extérieur est constitué d'une TERRASSE en bois MASSIF exposé SUD/OUEST sans VIS-A-VIS, dont une partie surélevée avec une PERGOLA proche de la PISCINE afin de vous protéger du soleil et de varier les coins REPAS.
Un CABANON de jardin idéal pour rentrer vos bains de soleil et vôtre flamant rose gonflable.
DEUX places de stationnement devant la maison devraient faciliter votre QUOTIDIEN en complément du GARAGE motorisé, pour votre véhicule et vos appareils électroménagers et un accès vers votre espace CHILL.
(Possibilité de transformer le garage en surface habitable/3em chambre de 11m²)
Système de chauffage avec pompe à chaleur & climatisation réversible basse consommation dans toute la maison.
La maison est IDÉALEMENT SITUÉE, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Idéal pour un couple avec un enfant !
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 9 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
4 750 €
167 m²
4
2
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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