Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ROUANS - 44460 - MAISON PLAIN PIED - 95m2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - ABRIS VOITURE
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Venez découvrir cette charmante maison de caractère de 95m2 au coeur du bourg de Rouans et de toutes ses commodités.
De PLAIN-PIED, elle se compose d?une pièce de vie de plus de 40m2 avec un salon doté d?une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine moderne et totalement équipée. Une large baie vitrée vous offre une belle luminosité avec vue sur le jardin.
Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres avec rangements dont une avec sa salle de bain avec WC. Il existe une seconde salle d?eau indépendante avec WC.
Vous disposerez d'une troisième chambre d'appoint ou bureau de 9m2 avec un accès indépendant.
A l?extérieur, sur une parcelle de 640m2 vous profiterez d?une jolie terrasse d?été avec une agréable vue sur le jardin clos et arboré d?environ exposé plein OUEST. Il donne également accès à un carport fermé pour la voiture.
Vous serez séduit.e par le cachet de cette maison alliant modernité et charme de l?ancien avec murs en pierres apparentes.
Accessibilité :
A proximité immédiate des écoles et salle omnisports, commerces et centre médicaux.
Transport : Ligne 301 pour Nantes à 4 minutes à pieds.
Idéalement située entre Nantes et Pornic (30 minutes) en voiture
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
3 284 €
635 m²
4
3
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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