A seulement 3 minutes des écoles, du collège et de toutes les commodités, venez découvrir une récente propriété de 2022.
Cette maison de plain-pied aux normes PMR, moderne et fonctionnelle, se compose d'un salon-séjour de 40m2 avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuses avec placard intégré, d'un bureau (modifiable en chambre), d'une salle de bain avec WC et d'un second WC séparé.
Vous profiterez également d'un garage de 23m2 attenant à la maison.
À l'extérieur, vous serez séduits par sa terrasse exposée plein sud de 38 m2 et de son store électrique. Le tout sur une parcelle d'environ 330 m2.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage diffusé par le sol et pour la production d'eau chaude.
Les charges de copropriété (ASL) sont de 100€ par an.
Les atouts de cette maison :
- Construction récente (2022)
- Normes PMR
- Proximité des écoles, du collège et des commodités
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Terrasse plein sud
- Vue dégagée
- Pompe à chaleur
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite.
Cette annonce référence 288823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
3 063 €
4
3
1
2
2021
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE VIERZON
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