La Team MAUGÉ vous propose :
Cette très jolie maison rénovée en 2007 et très bien entretenue située dans le quartier prisé du Triangle d'Or de Bron. Vous apprécierez son grand terrain plat entièrement clos, ses 5 chambres (dont sa suite parentale au rez-de-chaussée), et vous serez à 2 pas de la place de l'Église et du tramway.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards de 3,32m²
- Pièce de vie avec cuisine de 39,44m²
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20,96m²
- Bureau de 4,91m²
- Buanderie de 7,35m²
- WC séparés
- Garage de 41,26m²
- Atelier de11,55m²
- Chaufferie de 19,61m²
- Cave de 13,54m²
À l'étage :
- 4 chambres de 11,74 ; 12,06 ; 16,27 ; 18m² (au sol)
- Salle de bains avec douche et baignoire d'angle de 11m² (au sol)
- 2nd WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 1954
- Rénovation de 2007
- Hors lotissement, hors copropriété
- Surface au sol de 156m²
- Superficie habitable de 126m²
- Terrain de 797m²
- Très bel escalier en frêne massif
- Chauffage par cheminée à combustion lente par foyer fermé et chauffage central au fioul (rdc)
- Climatisation réversible et chauffage électrique (étage)
- Volets roulants électriques (velux avec centralisation à l'étage)
- Bandeaux de toits en PVC
- Velux motorisés avec pare pluie
- Terrasse suspendue en bois exposée Est
- Parc arboré (olivier, laurier, cerisier, laurier rose, roses)
- Garage double
- 3 places de stationnement sécurisées dans la cour
- Motorisation du portail extérieur neuve (de 2024)
- Taxe foncière de 1298€
- À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et 33€/mois d'eau
- DPE 169 (C), GES 29 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1445€-1995€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
156 m²
4 096 €
39 m²
797 m²
6
5
2
2
1954
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Maugé
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