La Team MAUGÉ vous propose :
Cette très jolie maison rénovée en 2007 et très bien entretenue située dans le quartier prisé du Triangle d'Or de Bron. Vous apprécierez son grand terrain plat entièrement clos, ses 5 chambres (dont sa suite parentale au rez-de-chaussée), et vous serez à 2 pas de la place de l'Église et du tramway.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards de 3,32m²
- Pièce de vie avec cuisine de 39,44m²
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20,96m²
- Bureau de 4,91m²
- Buanderie de 7,35m²
- WC séparés
- Garage de 41,26m²
- Atelier de11,55m²
- Chaufferie de 19,61m²
- Cave de 13,54m²
À l'étage :
- 4 chambres de 11,74 ; 12,06 ; 16,27 ; 18m² (au sol)
- Salle de bains avec douche et baignoire d'angle de 11m² (au sol)
- 2nd WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 1954
- Rénovation de 2007
- Hors lotissement, hors copropriété
- Surface au sol de 156m²
- Superficie habitable de 126m²
- Terrain de 797m²
- Très bel escalier en frêne massif
- Chauffage par cheminée à combustion lente par foyer fermé et chauffage central au fioul (rdc)
- Climatisation réversible et chauffage électrique (étage)
- Volets roulants électriques (velux avec centralisation à l'étage)
- Bandeaux de toits en PVC
- Velux motorisés avec pare pluie
- Terrasse suspendue en bois exposée Est
- Parc arboré (olivier, laurier, cerisier, laurier rose, roses)
- Garage double
- 3 places de stationnement sécurisées dans la cour
- Motorisation du portail extérieur neuve (de 2024)
- Taxe foncière de 1298€
- À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et 33€/mois d'eau
- DPE 169 (C), GES 29 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1445€-1995€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente dynamique (ou vente interactive) est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente dynamique (ou vente interactive) ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
156 m²
3 878 €
39 m²
797 m²
6
5
2
2
1954
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Maugé
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