Maison - 5 Chambres - Cellier - Grande cour - Terrasse - Jardin - Au calme - Proche commodités
Écully 69130
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La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle située sur la commune prisée d'Écully.
Entièrement clôturé, ce bien spacieux vous séduira par ses grands volumes et son environnement , tout en restant proche des transports en commun pour un quotidien facilité.
Avec ses 5 chambres, sa pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, et son salon, cette maison offre des espaces pensés pour le confort de toute la famille. La climatisation assure un bien-être optimal toute l'année.
Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'accessibilité.
Au rez-de-chaussée :
- Dégagement 5,26 m²
- Cellier 3,86 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 40 m²
- Salle à manger 15,43 m²
- Salle d'eau avec WC 7,8 m²
Au premier étage :
- Hall d'entrée 10,84 m²
- Chambre 1 avec dressing 16,53 m²
- Chambre 2 avec placard mural 11,49 m²
- Chambre 3 10,57 m²
- Salon 19,4 m²
- Salle de bains 3,7 m²
- WC séparées 1 m²
Au deuxième étage :
- Chambre 4 16,07 m² ( 30,42 m² au sol)
- Chambre 5 (ou possibilité salle d'eau dressing car chambre 4 en enfilade) 5,78 m² ( 20,26 m² au sol)
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1959
- Maison individuelle
- Surface carrez de 168 m² env
- Surface au sol 197 m² env
- Parcelle de 675 m²
- Garage servant d'atelier
- Portail non motorisé
- Entièrement clôturée
- Arbres fruitiers (cerisier, figuier)
- Climatisation réversible à l'étage
- Pièce de vie avec accès direct au jardin
- Volets roulants manuels et électriques sur les baies vitrées
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage par chaudière gaz à condensation
- Grande terrasse carrelée exposée sud-est
- Grande cour permettant de garer plusieurs véhicules
- Façade refaite en 2022
- Raccordée au tout à l'égout
- Pas raccordée à la fibre
- Exposition : entrée ouest et terrasse est
- Taxe foncière de 1000 € environ
- DPE 181 (D) GES 37 (D)
- estimation des coûts annuels entre 1970€ et 2730€. ( Année de référence, 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000 € d'électricité par an et 2000 € de gaz par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
197 m²
2 614 €
40 m²
675 m²
6
5
2
2
1959
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Karatay
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