Vente maison 6 pièces

479 000 €

Maison - 5 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Jardin - Piscine - Au calme - Sans vis à vis - Proche commodités

Colombier-Saugnieu 69124

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La Team MAUGÉ vous propose : Cette maison pleine de charme de 5 chambres avec piscine située sur la commune de Colombier-Saugnieu. Cette villa bien entretenue, construite en 1997, vous séduira par son absence totale de vis-à-vis. Vous apprécierez ses espaces extérieurs, incluant une terrasse autour de la piscine, ainsi que sa grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et sa suite parentale en rez-de-jardin. Vous bénéficierez également d'un environnement de vie très agréable, tout en restant à proximité des commodités et écoles. Au niveau principal : - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 70m² environ - WC séparés - Accès terrasse couverte de plain-pied 1er demi niveau inférieur : - Espace buanderie de 6m² - Suite parentale de 39m² comprenant dressing, douche, baignoire balnéothérapie et WC séparés - Accès jardin de plain-pied 1er demi niveau supérieur : - 2 chambres de 10,75m² avec placards muraux - 4ème chambre avec dressing de 15,25m² - Salle de bains avec baignoire d'angle de 5,30m² En mezzanine : - 5ème chambre - Salle de bains - 3ème WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle sur 3 demi-niveaux - Construction de 1997 - Surface de 176,73m² - Terrain de 1000m² - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéothérapie et WC au rez-de-jardin - Piscine au sel chauffée (électrolyse, PAC) - Arrosage automatique, local technique - Ballon thermodynamique - Tableau électrique refait - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage via radiateurs électriques à inertie domotisés - Velux électrique avec détecteur de pluie (mezzanine) - Quartier Montcul (calme, hors nuisances aéroport) - Proche écoles (maternelle, primaire), crèche privée, maison médicale, pharmacie, boulangerie (10min à pieds) - Ramassage bus scolaire pour les Maristes (arrêt à proximité des écoles), ainsi que pour les collèges/lycées privés du secteur - Ligne de bus 1E direction Colombier/Grange Blanche - Proche de la future ligne de tram Crémieu/Tignieu - Accès facile aéroport St Exupéry avec gare TGV (sans les nuisances) - Taxe foncière de 1803€ - DPE 196 (D), GES 6 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2110€ et 2890€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)