En plein coeur de la ville de Coignières, à proximité immédiate de toutes les commodités, Christine de BLB Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 138 m2, édifiée en 1980 sur un terrain de 507 m2. Idéale pour accueillir une grande famille, elle offre 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée et une master chambre à l'étage, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes de cette maison. La cuisine aménagée et équipée est prête à donner vie à vos recettes favorites, tandis que la pièce à vivre avec poêle à bois apporte chaleur et convivialité. Ce salon/salle à manger spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec barbecue et un jardin arboré et nourricier, parfaits pour des moments de détente ou de belles soirées en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chambre, ainsi qu'un espace dédié au ballon thermodynamique avec son point d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, un palier lumineux, suffisamment vaste pour accueillir un espace bureau, dessert quatre chambres dont une master chambre. Vous y trouverez également deux salles de douche ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, cette maison dispose d'un véritable double garage offrant de généreux espaces de stockage, ainsi qu'une très belle cave. À l'extérieur, le jardin arboré et nourricier, agrémenté d'un barbecue, séduira les amateurs de nature, de jardinage et de moments conviviaux en plein air. LES PLUS : // 5 chambres dont une en rez-de-chaussée et une très grande à l'étage // Double garage spacieux avec cave // Pompe à chaleur // Ballon thermodynamique // Quartier familial // Proximité immédiate des commodités // Jardin nourricier avec espace barbecue DPE : C GES : A Estimation des coûts énergétiques entre 1 410 EUR et 1 970 EUR / an (index 2021) Taxe foncière : 1 306 EUR / an Maison non soumise à la copropriété Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Appelez-moi, Christine LAMY BLB Immobilier, disponible 7j/7 au 06 99 09 43 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC Versailles no 824942437. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
3 087 €
507 m²
5
4
2
2
1980
Ouest
Nord
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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