Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
POITIERS - 86000 MAISON INDIVIDUELLE - RÉCENTE - 2025 - 5 PIÈCES - GARAGE - TERRASSE - QUARTIER TOUFFENET - PLAIN PIED
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1xCh37zDxx
Optimhome vous présente :
Dans le quartier recherché de Touffenet?Saint Éloi, à Poitiers, découvrez cette maison contemporaine de 2025, offrant 99,5 m² habitables sur 242 m² de terrain et couverte par la garantie décennale encore valable 10 ans !
Un bien RARE sur le marché, situé dans un environnement calme, résidentiel et familial, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, services, bus, rocade, et espaces verts.
Cette maison de PLAIN-PIED aux prestations de qualité comprend :
- Un spacieux double séjour de 41 m² baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure ? idéale pour recevoir famille et amis
- Un cellier dédié pour la buanderie et le stockage
- Un WC indépendant pour le confort de vos invités
Côté nuit :
- Trois chambres d'environ 9 m² chacune, toutes avec un emplacement pour un dressing.
- Une salle d'eau fonctionnelle de 3,4 m²
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et emplacement pour dressing.
Complètement ce bien :
Une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments conviviaux en extérieur
Un garage attenant à la maison pour stationner et stocker facilement
Chauffage performant par pompe à chaleur , diagnostics énergétiques exceptionnels (A/A), isolation optimisée pour encore plus d'économies d'énergie.
Climatisation réversible.
Lotissement résidentiel récent "Les Jardins du Golf" ? cadre verdoyant, sécurisé et convivial, idéal pour un quotidien serein à proximité immédiate du Golf, du CHU, du campus, des zones d'activités et du centre-ville facilement accessible.
Atouts du quartier :
Touffenet?Saint Éloi?Breuil Mingot bénéficie d'un environnement calme, paisible, très recherché pour sa qualité de vie et son accès rapide à toutes les infrastructures de la ville. Le secteur est prisé pour ses espaces verts (notamment le parc de la Roseraie et la proximité du Golf de Poitiers), son ambiance familiale, son desserte bus, et son accessibilité routier facile aux principaux axes (N147, rocade, autoroutes A10/A71).
Ne laissez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite de cette maison prête à accueillir votre famille !
Conseil :
N'hésitez pas à ajouter si possible quelques photos du quartier (parc, commerces, transports?), ou à citer des espaces verts et établissements scolaires à proximité. Il est également judicieux de déterminer la proximité du CHU, du campus universitaire, et des principaux bassins d'emploi, qui renforcent l'intérêt du secteur pour différents projets de vie (résidence principale, investissement locatif, etc.).
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, prix fixe de 1 990 € à la charge du vendeur
DPE réalisé après Juillet 2021
101 m²
2 673 €
242 m²
5
4
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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