Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
34460 Roquebrun ? Maison + Logement indépendant ? Piscine ? Garage ? Terrain constructible ? Vue dégagée ? Sous-sol ? Potentiel locatif
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xuQNcUUgx
Optimhome vous présente une maison avec dépendances et piscine à Roquebrun (Hérault).
Au c?ur du charmant village de Roquebrun, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement recherché, entre nature, soleil et douceur de vivre.
La maison principale, entièrement rénovée, se compose :
? d'un séjour lumineux de 41,55 m²
? de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
? d'une seconde salle d'eau intégrée à la première chambre
? et d'une véranda parfaite pour profiter de la vue tout au long de l'année
En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 78,9 m² vous offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave à vin?
À l'arrière, une buanderie de 19,87 m², accessible de plain-pied depuis l'extérieur, peut aisément être transformée en studio indépendant.
En complément, une seconde habitation, accessible par une entrée indépendante, accueille un studio en duplex d'environ 33,34 m² avec pièce de vie, salle d'eau, WC et mezzanine avec couchage.
Un espace parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec piscine exposée au soleil, d'un garage indépendant, ainsi que d'un terrain constructible situé juste en face de la maison, actuellement arboré d'arbres fruitiers.
Enfin, une seconde parcelle non constructible, située à l'entrée du village, complète l'ensemble.
Récapitulatif des surfaces :
?Maison principale (étage) : 79,73 m²
?Véranda : 8,07 m²
?Studio en duplex (annexe) : 33,34 m²
?Buanderie : 19,87 m²
?Garage (rez-de-chaussée) : 78,90 m²
Surface habitable totale (Carrez) : 111,07 m²
Surface totale utile : 217,91 m²
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
3 243 €
555 m²
5
3
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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