LGM Immobilier ? Marine Godefroy EI vous présente ce lieu de vie chaleureux et convivial, implanté dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des écoles.
Dès l'arrivée, la sensation d'espace et de clarté s'impose. La maison s'articule autour d'une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où le salon, ponctué d'un foyer central, offre une atmosphère propice à la détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace, idéale pour vivre et recevoir dans un esprit convivial. En continuation, une buanderie vient compléter l'agencement pratique de la cuisine. Le séjour bénéficie également d'une climatisation, assurant un confort optimal pendant les mois d'été.
Quelques marches nous mènent à la suite parentale, un véritable espace de tranquillité, où la chambre, d'un style épuré, se complète d'une salle de douche au design original.
Après avoir traversé le séjour, un couloir distinct mène à trois chambres lumineuses, chacune équipée de son propre dressing. Offrant une vue dégagée sur les montagnes, elles invitent à la sérénité et à la contemplation. Une seconde salle de bains complète harmonieusement l'ensemble, dans un esprit pratique et familial. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement.
À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous accueille, offrant un cadre propice à la détente. La piscine, harmonieusement intégrée dans l'environnement, devient l'atout majeur des beaux jours, un lieu où se mêlent plaisir et convivialité. La porte saloon vous invite à découvrir la cuisine d'été au style Far West, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, un espace idéal pour prolonger vos moments conviviaux en extérieur. Une partie du jardin, encore en devenir, s'offre à vous comme une toile vierge : un espace à aménager, à fleurir et à personnaliser selon vos envies, pour créer votre propre coin de nature, où chaque détail viendra révéler un peu plus de charme et de sérénité.
Pour améliorer votre quotidien, ce bien dispose de panneaux photovoltaïques, une solution pratique et durable qui vous permettra de réduire vos factures d'électricité tout en respectant l'environnement.
Un lieu de vie simple et accueillant, prêt à vous ouvrir ses portes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13086
117 m²
2 718 €
894 m²
5
4
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marine GODEFROY
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