Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
76100 - ROUEN - MAISON 5 PIÈCES - CHARME DE L'ANCIEN - CALME - TERRASSE ENSOLEILLÉE - SANS VIS-À-VIS - GARAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1liHCUT5ee
Welmo by Optimhome vous propose, en exclusivité, une maison pleine de charme alliant briques et silex, typique de l'architecture rouennaise. Nichée au calme, sur une parcelle intimiste de 135 m², cette maison ancienne séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, tout en restant à deux pas du centre-ville.
- LE CHARME DE L'ANCIEN -
Dès l'entrée, le ton est donné : de superbes carreaux d'époque mènent à un bel espace de vie composé, d'une part, d'une cuisine / salle à manger conviviale et, d'autre part, d'un salon lumineux parqueté avec possibilité d'extension.
Un WC indépendant et un accès à la cave complète ce niveau.
À l'extérieur, une charmante cour arborée et lumineuse s'ouvre sur un atelier-garage, parfait à la fois pour bricoler et pour garer sa voiture.
- CÔTÉ NUIT -
Au premier étage : deux chambres au parquet massif et une salle d'eau viennent composer un espace intime et fonctionnel.
Au second étage : une chambre mansardée, habillée de bois et baignée de lumière, crée une ambiance cocooning. Un grenier attenant pourra facilement se transformer en dressing ou en chambre d'appoint selon vos besoins.
- AU COEUR DE ROUEN -
À moins de 10 minutes du centre et à proximité immédiate des transports, cette maison conjugue le confort de la vie urbaine avec la douceur d'un environnement calme et verdoyant.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant allier caractère, confort et praticité au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
DPE : F (réalisé après juillet 2021) - Logement à consommation énergétique excessive.
Commission de 9 000 € à la charge de l'acquéreur, incluse dans le prix de vente affiché.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 9 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah Temime Savagnac, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculée au RSAC de Rouen sous le numéro 879 357 358.
120 m²
1 908 €
135 m²
5
3
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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