Maison - 5 pièces - 120 m² - Soignolles-en-Brie 77111
Soignolles-en-Brie 77111
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SOIGNOLLES-EN-BRIE (77111) ? MAISON INDIVIDUELLE ? 4 CHAMBRES ? CALME ? LUMINEUSE ? JARDIN ? GARAGE ? CLIMATISATION ? STATIONNEMENTS
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Welmo vous présente cette maison idéale pour une vie de famille, située au calme à Soignolles-en-Brie. Offrant 120 m² (89,32m² habitables et 119,61m² au sol) sur un terrain clos de 595 m², elle dispose de 4 chambres, un jardin agréable et plusieurs espaces de stationnement.
La pièce de vie traversante de 35 m², lumineuse et chaleureuse, comprend une salle à manger et un salon avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un bow-window à l'entrée, avec sa luminosité naturelle, offre un espace d'accueil fonctionnel, idéal pour aménager un coin lecture, un rangement discret ou simplement poser ses affaires en rentrant. La cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale, a été entièrement rénovée il y a deux ans, avec verrières. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec placard intégré, dont une aménagée en bureau, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres mansardées (20m² au sol) ont été aménagées dans les combles, avec placards intégrés et velux. Un palier avec rangements distribue également une seconde salle d'eau avec WC. Les combles du garage, accessibles depuis une chambre, offrent un espace de rangement supplémentaire.
Les prestations de double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces et toiture isolée et révisée sont des atouts indéniables.
Côté extérieur, profitez d'un beau jardin vert, d'une terrasse avec pergola et d'un espace barbecue. Le garage fermé de 22m², l'atelier de 15m², le carport et les deux portails motorisés avec allées privatives permettent de garer de nombreux véhicules et de profiter d'espace de stockage supplémentaire.
À seulement 35 km de Paris, Soignolles-en-Brie offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Bien desservie par des bus vers les gares RER A et ligne P, et proche de l'aéroport d'Orly (27 km), la commune dispose d'écoles, de commerces de proximité et d'un environnement convivial.
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
120 m²
2 875 €
600 m²
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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