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82600 - BOUILLAC - MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DU VILLAGE - CHARMANTE ET AUTHENTIQUE
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Bouillac (82600) | 123,58 m² | 3-4 chambres | Cour privative | Rénovation raffinée
COUP DE COEUR pour cette très jolie maison de caractère, réellement unique, située dans un village historique, à l'âme préservée. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Un véritable bijou où chaque détail a été soigneusement pensé.
Un Intérieur Plein de Charme et d'Authenticité
Cuisine lumineuse et conviviale, un espace idéal pour partager des repas en famille, avec un cellier et une buanderie attenants.
Un salon intimiste où les briques apparentes, le parquet en chêne massif et la cheminée avec insert moderne créent une atmosphère chaleureuse et cosy.
Une cour pavée de briques et bois, un petit cocon extérieur, parfait pour savourer des moments de calme ou recevoir en toute tranquillité.
Des Chambres Authentiques et Apaisantes
Deux chambres à l'étage avec poutres apparentes, créant une ambiance apaisante et authentique.
Une troisième chambre au deuxième étage, avec une salle de bain au style brut qui ajoutera une touche de sophistication et de caractère.
Sous les toits, une pièce mansardée vous offre la possibilité de créer un bureau, un espace de détente ou une quatrième chambre avec une vue imprenable sur les toits roses du village.
Un Escalier Exceptionnel
Un magnifique escalier en fer forgé, conçu par un maître artisan, qui relie la pièce de vie au premier étage, apportant une touche d'élégance et de caractère à l'espace. Cet escalier devient un véritable point focal dans la maison, alliant design et fonctionnalité.
Emplacement Idéal
À deux pas des commerces et services du village, avec une école élémentaire, ainsi qu'un service de transport pour les plus jeunes.
À 10 km de Verdun-sur-Garonne, offrant de nombreuses commodités.
À 15 minutes de Grenade, une ville charmante avec son marché et ses arcades.
À 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 40 minutes de Toulouse, permettant une connexion facile à la capitale régionale.
Cette maison de caractère ne demande qu'à être découverte et habitée par une famille en quête d'authenticité et de sérénité. Un véritable coup de c?ur à ne pas manquer !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
1 613 €
139 m²
5
3
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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