Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
LES ANGLES (30133) ? MAISON INDIVIDUELLE ? 5 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? PLAIN-PIED ? CALME ? GARAGE ? TERRAIN CONSTRUCTIBLE ? OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ? PROCHE COMMERCES
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Au c?ur du village des Angles, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports des "Priades", Welmo vous présente cette maison individuelle de plain-pied de 121,25m² habitables sur un terrain piscinable et constructible de 2 148m², dont une parcelle cadastrée de 673m², pour un potentiel d'investissement intéressant.
Côté maison, la pièce de vie lumineuse de plus de 50m² comprend un séjour, une salle-à-manger, un coin bureau et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s'ouvre sur une pièce de 16m² avec poutres apparentes pouvant servir de 4ème chambre. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé.
Chauffage au sol, climatisations réversibles dans chaque pièce, isolation en Siporex et toiture révisée assurent un excellent confort thermique. Une terrasse et un jardin piscinable exposé sud-ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un garage avec mezzanine complète le bien.
Le terrain, dont 673m² sont déjà cadastrés pour une construction, offre de nombreuses possibilités : maison indépendante, bungalow locatif ou projet familial.
À seulement 5 km de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport de Marseille, Les Angles séduit par son ambiance résidentielle, ses commodités et sa proximité avec Avignon, idéale pour une vie paisible aux portes de la ville.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
4 192 €
2148 m²
5
4
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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