Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
67580 MERTZWILLER - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 607M2 - ENVIRONNEMENT CALME SANS VIS-À-VIS
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Welmo a le plaisir de vous présenter cette belle maison située à Mertzwiller.
Elle se trouve dans l'un des quartiers les plus agréables et résidentiels de la commune reconnu pour son calme et son environnement de qualité, composé de maisons individuelles.
Construite en 2001 sur une parcelle de 6 ares 07, cette maison est située dans une impasse avec peu de passage, sans vis-à-vis et en bordure de forêt. Elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée
- Une entrée
- Un salon-séjour
- Une cuisine
- Un WC avec lave-main
- Un garage double + atelier
À l'étage
- Quatre chambres
- Une salle de bain avec baignoire, douche, WC
Sous-sol
- Une cave
- Un vide sanitaire
Extérieur
- Beau terrain clôturé de 6 ares 07 aménagé et arboré
- Une piscine 4x8
- Un abris de jardin
Concernant la commune, elle se situe à 40 kilomètres de Strasbourg (35/40 minutes) et à 10 kilomètres de Haguenau (15 minutes).
Écoles : Proximité des écoles maternelle, primaire, et collèges.
Commerces : Accès facile aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés).
Services : Présence de services de santé (pharmacies, médecins) et de loisirs.
Transport : Gare de Mertzwiller permettant un accès rapide à Haguenau et Strasbourg.
Axes routiers : Accès rapide aux routes départementales pour faciliter les déplacements vers les villes voisines.
Détail des surfaces
- Surface au sol : 130,78m2
- Surface habitable : 112,61m2
- Surface garage + palier : 29,70m2
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 915 €
607 m²
5
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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