Maison - 5 pièces - 136 m² - Rosny-sous-Bois 93110
Rosny-sous-Bois 93110
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93110 ROSNY-SOUS-BOIS - QUARTIER LE PRÉ GENTIL - MAISON - 136M² - 5 PIÈCES - VÉRANDA - JARDIN - SOUS-SOL-TOTAL - RER - EXTENSION POSSIBLE
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Welmo vous présente dans le quartier recherché du Pré Gentil, une charmante maison non mitoyenne de 136m² (180m² utile) située au calme à seulement 8mn à pied du RER E de Rosny-sous-Bois.
Elle est composé ainsi :
Entrée en carreaux de ciment desservant une pièce de vie de 27m² donnant sur une magnifique verrière type industrielle et donnant accès à une véranda de 14m² baignée de lumière. Vous trouverez également une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois en haut du quel un palier dessert une chambre parentale sans vis-à-vis en triple exposition agrémentée d'un dressing (23m²), une chambre de 10m² ainsi qu'une salle d'eau avec des WC. Il est possible de transformer la grande chambre et 2 chambres séparées, offrant ainsi la possibilité d'avoir 3 chambres à l'étage.
La maison dispose de grandes capacités de rangements et de stockages grâce à son sous-sol total de 60m² comprenant une buanderie, un atelier, ainsi qu'un espace aménagé pouvant servir de chambre d'amis.
Possibilité d'une extension de 50m² à l'arrière de la maison : 2 chambres supplémentaires (20m²) + une pièce semi-enterrée de 30m².
Enfin aux beaux jours vous pourrez jouir d'une grand jardin entourant la maison ainsi qu'un cabanon.
Situation idéale à proximité du centre ville, des transports, parcs, et des commerces (Franprix à 2 pas)
Ouverture le 13 juin de la ligne 11 du métro (Station Rosny Bois-Perrier) vous permettant d'atteindre le centre de Paris.
Coup de coeur assuré.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 15.000€ fixe à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
3 882 €
499 m²
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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