Vente maison 5 pièces

2 100 000 €

Maison - 5 pièces - 140 m² - Menton 06500

Menton 06500

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 06500 - MENTON - VILLA DUPLEX - 5 PIECES - 140 m2 - GARAVAN - VUE PANORAMIQUE MER - JARDIN - TERRASSE - PISCINE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1ln-0spL6 Welmo vous présente dans le quartier résidentiel très prisé de Garavan une magnifique villa duplex en toit terrasse au 5ème et dernier étage de 137,74 m2 Loi Carrez de 5 pièces 3 chambres avec terrasses et jardin offrant une vue exceptionnelle sur la vieille ville de Menton et panoramique de la pointe de l'Italie jusqu'au Cap Martin. Vous serez séduits par l?espace et la luminosité du grand séjour salle à manger ouvert sur la terrasse de 92m2 vue mer. Une belle cuisine indépendante équipée donne sur l?autre partie de la terrasse avec la piscine. A l?entrée, un wc invité et une buanderie. A l?étage vous trouverez 3 belles chambres spacieuses disposant chacune d?une salle de bains avec toilettes, d?un dressing et de son extérieur. A l?entresol, un cellier aménagé de 40m2 environ qui se compose d?une cave à vin, une chambre/salle de jeux, un wc et un débarras. Vous profiterez également d?une belle piscine de 10x5, jardin avec ses arbres fruitiers, une cuisine d?été, pool house, barbecue et un cabanon pour de belles journées ensoleillées. Une cave et un double garage complètent ce bien. Cette villa en copropriété dispose d?un ascenseur avec accès privé par clé. Elle est équipée d?une pompe à chaleur, climatisation, chauffage au sol et une cheminée avec insert, volets électriques et stores électriques. Ce bien idéalement placé, proximité des commerces, commodités en voiture et également près de Monaco ou de l?Italie. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 5640 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Georges Andriko, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890 140 676 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)