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ANGOULINS (17690) - MAISON CONTEMPORAINE - 145 M2 - 4 CHAMBRES - 3 SUITES - PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSE - GRAND JARDIN - DOUBLE GARAGE
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Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2001, parfaitement entretenue, située dans une impasse à Angoulins, à seulement quelques minutes des plages de Châtelaillon-plage et 10 min de La Rochelle.
Implantée sur un terrain paysagé de 725 m², cette propriété offre 145 m² habitables et bénéficie d'un agencement optimal :
?Entrée spacieuse avec vestiaire,
?Grand salon-séjour lumineux, vue piscine, avec cuisine aménagée et équipée,
?4 chambres, dont 3 suites équipées de placards et salles d'eau privatives avec wc et 1 avec une belle hauteur sous plafond + espace de rangement aménageable,
?1 grand WC indépendant,
?Grande buanderie,
?1 garage double de 46 m², entièrement carrelé et isolé.
À l'extérieur :
?Terrasse en travertin de 120 m² idéalement exposée sud-ouest
?Grande piscine chauffée,
?Patio / coin repas extérieur convivial,
?Aucun vis-à-vis
Prestations de qualité :
?Menuiseries en aluminium double vitrage,
?Volets roulants électriques,
?2 portails électriques avec digicode et visiophone,
?Fibre optique,
?4 places de stationnement privatives.
Confort :
?Chauffage électrique individuel
?DPE réalisé le 09/01/2025 :
?Classe Énergie : D (électricité)
Un bien rare à Angoulins avec des prestations haut de gamme offrant une belle qualité de vie en bord de mer !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4.37 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
5 759 €
725 m²
5
4
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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