Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
NIORT ( 79000 ) - EXCELLENT ETAT - LUMINEUSE - 4 CHAMBRES - PISCINE - SOUS SOL AMENAGEABLE - JARDIN ARBORE.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJxlPMTeDh
Welmo vous présente cette charmante et belle maison de 152m2, construite sur un terrain de plus de 1000m2.
En EXCELLENT ETAT, car très bien entretenue ( toiture et crépis entretenus régulièrement ), à l'intérieur comme à l'extérieur, et très LUMINEUSE, elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- Une grande pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, donnant chacun sur une terrasse menant à la piscine.
- Une très belle CUISINE OUVERTE, toute équipée et aménagée, datant de l'année dernière.
- Un grand cellier / buanderie avec beaucoup et de grands rangements intégrés.
- TROIS GRANDES CHAMBRES sur parquet ( environ 12m2 ) avec placards intégrés.
- Une salle de bain.
- Un wc avec lave mains.
L'intégralité du carrelage est en pierre et de très bonne qualité, les volets roulants de chaque pièce sont électriques et toutes les fenêtres en double vitrage.
Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en chêne, où se trouvent :
- Une mezzanine ouverte, pouvant servir de bureau et/ou bibliothèque.
- Une GRANDE SUITE PARENTALE avec sa salle de douche à l'italienne, ainsi que des placards intégrés dans la chambre également.
Par le cellier ou par l'extérieur, vous accéderez à un SOUS-SOL ENTIEREMENT AMENAGEABLE de la superficie de la maison.
A l'extérieur avant de la maison, vous profiterez :
- D'un JARDIN très agréable, avec de très beaux oliviers et palmiers, sans aucun vis à vis.
- D'une terrasse couverte, et d'une terrasse découverte.
- D'une PISCINE chauffée ( pompe à chaleur ), dont le liner et la bâche ont été remplacé l'année dernière ( membrane armée garantie 30 ans ).
Une allée bétonnée vous mènera à un très beau jardin à l'arrière de la maison, garni d'ARBRES FRUITIERS, sans aucun vis à vis non plus.
Idéalement situé, dans un lotissement agréable et calme, tout en étant à PROXIMITE DE LA VILLE de Niort, notamment de sa gare, vous profiterez du CALME DE LA CAMPAGNE à quelques minutes de la ville.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 15000€ à la charge de l'acquéreur, incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Marion Doret, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 822 467 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
3 125 €
1072 m²
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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