Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
COTI CHIAVARI - 20138 - GOLFE D'AJACCIO - MAISON D'ARCHITECTE 150 M² - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE MER ET MONTAGNES - 3 SUITES - PRESTATIONS DE QUALITÉ - TRES CALME AU COEUR DE LA NATURE - LOCATIF POSSIBLE - PROCHE DES PLUS BELLES PLAGES DE CORSE
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? Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Maison individuelle 5 pièces sur 2 niveaux, 3 chambres, sur parcelle de 1050m2, dans lotissement résidentiel très calme, à 15mn des plus belles plages de Corse du Sud.
Orientée nord/ouest sud/est, elle profite d?un ensoleillement maximum tout au long de la journée et d?une splendide vue mer dans toutes les pièces.
D?entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa décoration soignée. Vous apprécierez sa conception des espaces nuit en suites qui assure indépendance et intimité à ses hôtes.
? Au rez-de-chaussée : vaste salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout offrant un espace de vie agréable et convivial de 60m2. Côté salon, une cheminée à insert pour réchauffer vos soirées hors périodes estivales. Cellier/buanderie attenant à la cuisine, nombreux rangements et accès extérieur.
Cet espace de vie ouvre sur une terrasse de 40m2 équipée d?un barbecue, où vous pourrez, du printemps jusqu?à la fin de l?automne prendre vos repas, du petit-déjeuner au dîner face à la mer.
En contrebas, un espace lounge avec terrasse en bois pour profiter du soleil en journée et des splendides couchers de soleil sur les Îles Sanguinaires.
Au même niveau : une chambre de 13m2 avec placards et sa salle d?eau privative. WC japonais indépendants (rénovés 2019).
? À l?étage, 1 chambre de 14m2 avec placards, salle d?eau et WC privatifs (rénovés 2019), 1 suite parentale de 23m2 avec climatisation réversible (2023), dressing, salle de bain et WC séparés ouvrant sur une terrasse/solarium privative de 25m2. Sèche-serviettes connectés dans ces 2 salles de bain. Espace bureau avec rangements entre les 2 chambres.
Le terrain planté d?arbres fruitiers et d?essences méditerranéennes est « piscinable » . Bâtisse construite sur vide sanitaire aménagé en sous-sol, comprenant un espace équipé de placards, un espace atelier et une partie cave à vin. Tout à l?égout.
Année de construction : 2004. Maison parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Chauffe-eau thermodynamique (2023). Chauffage assuré par cheminée à insert, complété par radiateurs électriques à inertie sèche. Raccordé à la fibre optique.
? Le prix de première offre possible est fixé à 795 000 € (honoraires inclus à charge acquéreur de 2.9% inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
5 230 €
1060 m²
5
3
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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