Maison - 5 pièces - 160 m² - Bagnols-sur-Cèze 30200
Bagnols-sur-Cèze 30200
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
30200 BAGNOLS-SUR-CEZE ? 4 CHAMBRES ? PARFAIT ETAT ? CALME ? TERRASSES ? JARDIN ? PISCINE CHAUFFEE ? POOL HOUSE ? GARAGE
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Nichée dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, Welmo vous présente cette superbe villa de 156 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec PISCINE CHAUFFEE, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commodités.
La pièce de vie spacieuse et traversante bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse exposée Sud, aménagée avec une pergola et un agréable jardin zen. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une buanderie avec WC indépendant.
À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, son dressing, sa salle de bains avec balnéo et WC privatifs, et sa terrasse offrant une belle vue dégagée.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable, d'un excellent niveau d'isolation et ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, et d'un poolhouse entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. Un garage fermé complète l'ensemble, avec une allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.
Située entre Avignon et Uzès, Bagnols-sur-Cèze séduit par son charme provençal, ses marchés typiques et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, à la gare TGV d'Avignon et à l'aéroport de Marignane (1h30) grâce à sa proximité avec les autoroutes A7 et A9, et aux berges paisibles de la Cèze. La gare de Bagnols-sur-Cèze a une liaison régulière avec la gare d'Avignon.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 806 €
1000 m²
5
4
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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