Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
CURSAN (33670) - LUMINEUSE - PLAIN PIED - ANNEE 2000 - DPE B - SANS VIS A VIS - GRAND TERRAIN - PISCINE AU SEL - GARAGES + CARPORT - CALME PROCHE COMMODITES
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Optimhome vous présente cette belle maison contemporaine de PLAIN PIED (PMR) de 155 m2 habitables lumineuse, spacieuse et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Située dans un secteur prisé de Cursan, à seulement 5 min des commerces de Créon et 25 min de la gare Bordeaux Saint-Jean, elle séduit par sa construction récente et parfaitement entretenue, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle.
La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe VERANDA chauffée de 39 m² qui prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur.
Ambiance cocooning assurée avec la CHEMINEE A INSERT, la POMPE A CHALEUR et la CLIMATISATION REVERSIBLE pour un confort optimal en toute saison.
Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une transformable en suite parentale, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
La cuisine équipée de 14,5 m² allie modernité et praticité.
À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager et SANS VIS A VIS de 3025 m², avec une PISCINE au sel (8x4 m), terrasse ensoleillée, carport, garage attenant (19 m²) et grand garage indépendant (33 m²).
Les panneaux solaires offrent un revenu annuel d'environ 2000 €.
Une maison familiale lumineuse et moderne où il fait bon vivre ? un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser votre visite.
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 4.00% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline Turpin, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 950 939 371
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
2 440 €
3025 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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