VILLEPREUX HAIE BERGERIE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES AVEC JARDINET, ISOLATION THERMIQUE ET COMBLES AMÉNAGÉS
Au coeur du quartier prisé de la Haie Bergerie, découvrez cette agréable maison familiale de 88,49 m² habitables (hors combles aménagés), offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste chambre avec placard intégré et accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée, parfaite pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis ou aménager un espace de télétravail indépendant. Une buanderie ainsi qu'un petit garage complètent ce niveau.
À l'étage, la pièce de vie lumineuse séduit par sa convivialité. Le séjour, ouvert sur la cuisine, constitue un véritable espace de partage au quotidien. Un dégagement et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.
Le second étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie.
Les combles aménagés représentent un véritable atout supplémentaire : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint, à vous d'imaginer l'usage qui correspond à vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant petit espace sans vis-à-vis avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les plus du bien :
? Isolation thermique réalisée en 2022? Chaudière à condensation installée en 2024? Combles aménagés 2010? Chambre avec accès direct au jardin? Quartier calme et recherché Un emplacement privilégié : ? Gare à 14 minutes à pied? Commerces à 5 minutes? École primaire à 4 minutes? École maternelle à 11 minutes? Collège et lycée à 15 minutes Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille, où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1300.00 et 1818.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
88.49 m²
3 300 €
22 m²
65 m²
5
4
1
1 (séparé)
1965
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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