Vente maison 5 pièces

168 000 €

Maison - 5 pièces - 60 m² - Lespéron 07660

Langogne 48300

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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 07660 LESPERON - MAISON DE VILLAGE DE 5 PIECES - CALME - GARAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJgh9Niz-gl Optimhome vous présente cette charmante maison de village en pierre. Charme et authenticité ? Située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne grange rénovée, vous séduira par son cachet et ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable terrasse de 30 m² couverte, avec un barbecue en dur ? idéale pour les repas d'été. A l'intérieur : ? Une cuisine fermée dessert un couloir menant à un salon chaleureux avec cheminée en pierre et poutres apparentes, ? Un WC séparé. ? Une chambre avec sa salle d'eau, ? Une seconde chambre spacieuse de 15 m², également avec salle d'eau. Le tout sur un parquet massif dans le séjour et les chambres. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière grâce à un Velux, ainsi qu'un bureau mansardé pouvant servir de 3ème chambre, lui aussi doté d'un Velux. Les combles, non aménageables en pièce de vie car on ne peut pas y tenir debout, offrent un bon espace de rangement supplémentaire. En rez-de-chaussée : ? Un garage pour une voiture, ? Une remise, ? Une ancienne écurie, ? Une cave à vin sous la terrasse, ? Une ancienne cuisine de 15 m² utilisée comme buanderie. La maison offre une façade en pierre côté rue, tandis que le côté terrasse est en crépi. La toiture a été entièrement refaite en 2008, l'électricité et la plomberie sont en bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout depuis 2 ans. L'isolation a été réalisée par l'intérieur, et le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière récente (6 ans). Transports : La gare de Langogne, à environ 3-4?km de Lespéron. Elle propose des dessertes TER (bindings à Nîmes?Montpellier?Clermont, Lyon?St?Étienne?Le?Puy) et un service de bus régional Loisirs : Les pistes de ski nordique les plus proches se trouvent à environ 25?km (zones autour de La Bastide-Puylaurent / Mont Lozère). À moins de 30?km de Lespéron, plusieurs lacs de qualité, idéals pour la baignade, les loisirs nautiques et la pêche. Un bien rare à Lespéron, à découvrir sans tarder pour les amateurs de pierre, de tranquillité et de vie de village Welmo, commission de 5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr