Vente maison 5 pièces

315 000 €

Maison - 5 pièces - 86 m² - Livry-Gargan 93190

Livry-Gargan 93190

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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93190 ? LIVRY-GARGAN ? MAISON INDÉPENDANTE ? JARDIN ? GARAGE ? QUARTIER LA POUDRERIE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1lrE81vile Vous rêvez d'un cocon familial, au calme, avec jardin et garage, tout en restant proche des transports et commodités ? Cette maison de 86 m² n'attend plus que vous ! Nichée dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie, à 5 minutes à pied de son parc forestier, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Ce qui va vous séduire au premier regard : Un séjour baigné de lumière, parfait pour des repas conviviaux et des soirées chaleureuses Trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité Une cuisine indépendante Un jardin clos avec barbecue en dur, pour vos déjeuners d'été et moments de détente Un grand garage + un espace atelier pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies Pourquoi c'est un bien rare ? Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté Lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest Quartier calme, verdoyant et recherché Pas de charges de copropriété : liberté totale À proximité immédiate des commerces, écoles et bus Côté localisation, difficile de faire mieux : À 5 min en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris Parc de la Poudrerie à deux pas pour vos balades et activités plein air Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes Notre avis ? Une maison familiale rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie serein, un emplacement recherché et un potentiel durable grâce au Grand Paris : c'est le combo parfait ! Contactez-moi dès aujourd'hui, les maisons indépendantes de ce type partent vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 3.28 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

313

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)