Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93190 ? LIVRY-GARGAN ? MAISON INDÉPENDANTE ? JARDIN ? GARAGE ? QUARTIER LA POUDRERIE
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Vous rêvez d'un cocon familial, au calme, avec jardin et garage, tout en restant proche des transports et commodités ? Cette maison de 86 m² n'attend plus que vous ! Nichée dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie, à 5 minutes à pied de son parc forestier, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles.
Ce qui va vous séduire au premier regard :
Un séjour baigné de lumière, parfait pour des repas conviviaux et des soirées chaleureuses
Trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité
Une cuisine indépendante
Un jardin clos avec barbecue en dur, pour vos déjeuners d'été et moments de détente
Un grand garage + un espace atelier pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies
Pourquoi c'est un bien rare ?
Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté
Lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest
Quartier calme, verdoyant et recherché
Pas de charges de copropriété : liberté totale
À proximité immédiate des commerces, écoles et bus
Côté localisation, difficile de faire mieux :
À 5 min en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris
Parc de la Poudrerie à deux pas pour vos balades et activités plein air
Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes
Notre avis ?
Une maison familiale rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie serein, un emplacement recherché et un potentiel durable grâce au Grand Paris : c'est le combo parfait !
Contactez-moi dès aujourd'hui, les maisons indépendantes de ce type partent vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optimhome, commission de 3.28 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
86 m²
3 663 €
196 m²
5
3
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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