Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
SEULEMENT CHEZ ORÊVE IMMOBILIER BOURG DES COMPTES MAISON 5 PIECES 93,60 M2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 405 M2 AVEC TERRASSE
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports vers Rennes ? Cette jolie maison construite en 2022, située dans un quartier résidentiel de Bourg-des-Comptes, a tout pour séduire.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée : un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète d'un WC indépendant, d'une buanderie pratique ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres, toutes pourvues de placards aménagés : parfait pour un quotidien fonctionnel et organisé.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été.
La situation est un atout supplémentaire :
o Écoles à seulement 3 minutes en voiture o Gare à 6 minutes en voiture o Arrêt de bus Breizh'Go à 10 minutes à pied (reliant le métro Henri Fréville en 30 minutes).
Une maison récente, lumineuse, prête à accueillir votre famille, dans un environnement où il fait bon vivre.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve !
Référence annonce : 129-5AO
Surface : 93,6 m2 Prix du bien : 275 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 265 000 EUR Honoraires TTC : 10 000 EUR (soit 3,774 % du prix du bien hors honoraires) Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 50 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93.6 m²
2 938 €
405 m²
5
3
1
2
3.77 %
2022
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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