Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
76100 - ROUEN - MAISON DE CARACTÈRE - 5 PIÈCES - PROXIMITÉ - CENTRE VILLE - JARDIN ENSOLEILLÉ - CHARME DE L'ANCIEN
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Welmo by Optimhome vous propose en exclusivité une maison rouennaise de caractère. Avec ses façades mêlant briques et silex, cette maison séduit par son authenticité et son atmosphère accueillante. Édifiée sur une belle parcelle de 157 m², elle offre un véritable cocon, à deux pas des commodités et de la vie citadine.
- UN INTÉRIEUR CHALEUREUX -
Dès l'entrée, le charme opère : carreaux anciens et lumière naturelle mettent en valeur un espace de vie alliant salon cosy et cuisine ouverte. À l'extérieur, un jardin verdoyant offre un agréable lieu de détente. La présence d'une serre et d'un atelier apporte un vrai plus : rangements, potager, espace créatif? à chacun d'y projeter ses envies. Un accès à la cave complète ce niveau.
- DES ESPACES NUIT POLYVALENTS -
Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau optimisée composent un espace nuit confortable. Au second, deux pièces mansardées offrent un potentiel d'aménagement idéal pour créer un bureau, un dressing ou des chambres supplémentaires.
- UNE ADRESSE PRATIQUE ET RECHERCHÉE -
À seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des transports, cette maison allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne. Un bien rare, parfait pour ceux qui souhaitent s'offrir un havre de paix sans renoncer à la vie citadine.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
DPE : D (réalisé après juillet 2021)
Welmo, commission de 8 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah Temime Savagnac, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculée au RSAC de Rouen sous le numéro 879 357 358.
97 m²
1 948 €
157 m²
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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