Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
80000 ? AMIENS ? MAISON DE CARACTÈRE ? SECTEUR GARE ? EGLISE SAINTE ANNE - JARDIN ? TERRASSE ? TRIPLE PIÈCES DE VIE - LUMINEUSE ? CARREAUX DE CIMENT ? CUISINE OUVERTE - PARQUET BOIS MASSIF ? 4 CHAMBRES
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MAISON de 6 pièces de 117m² édifiée dans un secteur CALME dans une rue à sens UNIQUE sur un terrain de 164m².
Depuis l?ENTRÉE spacieuse, vous découvrirez 3 belles pièces de vie en enfilade et traversante dont :
- un SÉJOUR avec un parquet point de Hongrie.
- un espace BUREAU/BIBLIOTHÈQUE créé sur mesure.
- une salle à manger avec un accès direct à la TERRASSE, bénéficiant d?un puit de lumière et d?une grande baie vitrée.
- une cuisine OUVERTE ÉQUIPÉE et aménagée.
De plus, un espace CELLIER attenant pour faciliter votre quotidien ou vous retrouverez sèche-linge, lave-linge et congélateur.
Au premier niveau vous trouverez un palier desservant :
- Une chambre PARENTALE avec SALLE D?EAU et grands PLACARDS
- Une seconde chambre
Au deuxième niveau, un palier avec grands placards desservant :
- 2 Chambres avec placards de RANGEMENTS
- Une SALLE DE BAIN et WC.
- Un accès au GRENIER dans l?une des chambres.
L?extérieur est constitué d?une TERRASSE d?environ 15m² donnant sur l?église SAINTE ANNE et d?un JARDIN ensoleillé, fleuri et entièrement clos sans vis-à-vis. De plus, un CABANON pour sortir votre barbecue à l'arrivée des beaux jours.
Vous disposerez également d?une CAVE avec chaudière au gaz à condensation récente.
Spécification technique : sols en carreaux de ciment et parquet en bois massif, murs revêtus de moulures, une toiture en bon état, fibre optique.
La maison est IDÉALEMENT SITUÉE, une rue calme et proche des commodités. Elle se trouve à 500 mètres à pied de la GARE d'Amiens. Stationnement gratuit dans la rue.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021 -
120 m²
2 917 €
164 m²
6
4
1
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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