Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
44120 VERTOU ? PLAIN-PIED ? CONFORT THERMIQUE MODERNE ? GÉOTHERMIE ? POELE A BOIS ? CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE ? GRAND DRESSING ? STUDIO INDÉPENDANT ? JARDIN PAYSAGÉ ? PUIT ? SECTEUR PRISÉ ? PROCHE BOURG
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Welmo vous présente cette maison de PLAIN-PIED à 10min à pied de l'église de VERTOU, idéalement située, sans vis à vis et proche de toutes les commodités (Transport, commerces, écoles, collèges).
Maison de QUALITE et récente (achèvement des travaux en 2012) sur 135m2 habitables, répartis comme tel : 118m² sur la partie maison avec 2 chambres et 17m² supplémentaires pour le STUDIO INDÉPENDANT (location possible pour plus de 400€/mois).
Vous entrez dans la très belle pièce de vie de 68m2, avec son POELE A BOIS central.
LA CUISINE OUVERTE est entièrement AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE.
Cette belle pièce ouvre via 2 baies à galandage sur une jolie TERRASSE CARRELÉE et un JARDIN PAYSAGÉ sans aucun vis à vis.
Vous découvrirez une première CHAMBRE avec son DRESSING et sa salle de bain avec DOUCHE Á L?ITALIENNE, ainsi qu'une 2ème CHAMBRE avec salle d?eau privative, un petit espace bureau, une buanderie, et des WC séparés.
Vous apprécierez le confort énergétique de cette maison avec chauffage au sol par GÉOTHERMIE en forage ainsi qu'un accès à l'eau pour le Jardin avec un PUIT artésien.
Un GARAGE avec porte motorisée entièrement isolé, UN CARPORT, un grenier avec accès extérieur et UNE CAVE ou garde-manger, complètent ce bien.
Le JARDIN de 698m2 est agréablement PAYSAGÉ, en fond de parcelle se trouve un CABANON BOIS de 9m2.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10.000€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610
135 m²
3 519 €
698 m²
6
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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