Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
À vendre Villa familiale de 138 m2 à Bruguières (31150) Quartier calme Située dans un quartier résidentiel paisible de Bruguières, cette charmante villa de 138 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. - Composition intérieure :
Un séjour lumineux et un salon convivial. Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. 4 chambres de pleins pieds et lumineuses. Une salle de bain (Baignoire) + une salle d'eau (Douche + WC). 1 WC indépendant. Une buanderie pratique de 9 m2 donnant sur l'extérieur. Une mezzanine de 20 m2 modulable (en bureau, salle de sport, espace lecture...
Le tout est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et d'un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. - Extérieurs et dépendances :
Terrain plat de 1 216 m2 entièrement aménagé et arboré. Piscine de 11 m x 5 m avec abri modulable, pour en profiter toute l'année. Une cuisine d'été et un local de rangement. Deux belles terrasses carrelées (la première orientée à Est et l'autre à Ouest) pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Garage fermé de 20 m2 + auvent de 35 m2 avec grenier attenant. Allée de garage goudronnée. Récupérateur d'eau de pluie.
Cette villa combine confort moderne, grands espaces et qualité de vie en extérieur, dans un environnement calme à proximité.
Surface : 138 m2 Prix du bien : 441000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Août - 2023
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 5500 EUR et 2 130 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Je me tiens à votre disposition pour toutes questions complémentaires au : 06.81.96.64.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
138 m²
3 196 €
1216 m²
6
4
1
1
2
4.75 %
1988
Sud
Ouest
5
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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