Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
30730 ? FONS ? MAISON INDIVIDUELLE ? FAMILIALE - JARDIN ? TERRASSE - PISCINE ? PLAIN PIED - STUDIO INDÉPENDANT ? CUISINE OUVERTE ? GARAGE ? SECTEUR CALME
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MAISON familiale de 6 pièces de 144m² édifiée en 1998 sur un terrain de 1510m², dans un secteur calme face aux VIGNES
Depuis le VASTE HALL D?ENTRÉE, vous allez rapidement tomber sous son CHARME, vous découvrirez une très belle pièce de vie avec un accès direct à la TERRASSE couverte et non couverte, de plus une salle à manger donnant sur une cuisine OUVERTE ÉQUIPÉE et aménagée sur mesure avec coin repas pour le petit déjeuner. De plus, un accès vers le jardin.
Un cellier bien aménagé pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge.
Un WC indépendant et lave mains pour vos convives.
Toujours de plain-pied : Vous découvrirez une 4 chambres SPACIEUSE dont 2 avec placards de rangements 4 portes roulants.
Vous aurez le privilège par l?une des chambres d?avoir un accès réservé privatif vers l?une des TERRASSE intimiste de la maison.
De plus, une SALLE DE BAIN munie d?une BAIGNOIRE d?angle ainsi d?une DOUCHE, d?un meuble de rangement avec DOUBLE vasque et un vaste miroir pour vous pouponnez ainsi qu?un WC et sèche serviette soufflant.
L?extérieur est constitué d?une terrasse exposés plein SUD. Le jardin est entièrement clos et sécurisé. De plus, pour faciliter votre quotidien : un portail motorisé ainsi que 2 places de stationnement devant le garage.
Vous découvrirez un garage raccordé en EAU et en électricité avec un accès à la maison ainsi qu'un STUDIO INDÉPENDANT avec MEZZANINE.
Vous remarquerez le calme et la sérénité sans vis-à-vis, ou vous pourrez profiter également d?une seconde TERRASSE OMBRAGÉ, ou faire tout simplement quelque longueur dans votre piscine été comme hiver clos et sécurisé.
Spécification technique : Isolation : double vitrage en PVC, sol en carrelage uniforme, installation d?un conduit d?insert pour un poêle. Combles isolés en Cellulose. Volet roulant électrique. Forage de 8 mètres de profondeur.
La maison est IDÉALEMENT SITUÉE, une rue calme et proche des commodités, à proximité de Nîmes. Balade et sortie en vélo, un petit coin de paradis.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
2 431 €
1501 m²
6
4
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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