Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
46090 - LAMAGDELAINE - MAISON FAMILIALE EN PIERRES - 3 CHAMBRES - DRESSING - JARDIN ARBORÉ - CHARME DE L'ANCIEN
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À la vente cette charmante maison fin 19e siècle en pierres apparentes, rénovée, sur la commune de Lamagdelaine à moins de 10 minutes de Cahors.
Ses 150m2 sont répartis sur 2 niveaux comme suit :
En rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée,
- un salon-bibliothèque avec son poêle à granules pour un maximum de confort, donnant sur la terrasse au Sud,
- une salle à manger avec sa cheminée en pierre avec insert
- une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure et le jardin,
- des WC séparés
- et une SDB.
À l?étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec son coin SDE et un dressing.
Cette maison donne sur un joli jardin d?environ 600m2 paysagé et arboré avec une mare, un puits en usage et une jolie terrasse couverte de glycines d?environ 25m2.
Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble.
Système de chauffage : au rez-de-chaussée, le poêle à granules et cheminée avec insert en pierres, à l'étage, des radiateurs à inertie
Fenêtres PVC, double vitrage. Maison reliée au tout à l'égout.
Fibre déployée.
La maison se trouve à proximité des toutes les commodités, écoles et commerces et à moins de 10 minutes de Cahors.
L?A20 vous menant à Toulouse se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 990€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 500 €
563 m²
6
4
1
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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