Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
90000 BELFORT ? TRIPLEX 6 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? JARDIN ? TERRASSES ? PARKING ? GARAGE
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Welmo vous propose en exclusivité ce superbe triplex d'architecte signé GOMEZ, conçu comme une véritable maison de ville sans mitoyenneté directe
Il offre une belle luminosité et une surface généreuse de 160 m² (151 m² Carrez), agrémenté d'un jardin privatif et d'une terrasse. Calme et intimité absolus, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
RDC :
- Pièce de vie principale : vaste espace cuisine / salon, / salle a manger de 63 m², avec une hauteur sous plafond qui amplifie la sensation de volume
- La pièce s'ouvre sur un jardin de 35 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente
- Buanderie
- WC indépendant
1er étage :
- Suite parentale de 13,5 m² avec salle de bains privative
- Chambre 2 de 10 m²
- Chambre 3 de 9,5 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant
- Salle d'eau avec douche et double vasque
- WC indépendant
2eme étage :
- Suite parentale de 21m² avec accès direct à une terrasse de 35 m², offrant un espace extérieur privé et ensoleillé.
Caractéristiques pratiques :
? Espaces extérieurs : 1 jardin de 43 m² et 1 terrasse de 35 m²
? Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée avec poêle à bois, chauffage central gaz aux étages pour un confort thermique optimal
? Stationnement : place de parking privative dans la cour, sécurisé avec un portail électrique
? Cave sécurisée
? Garage fermé disponible en supplément pour stockage ou pour un second véhicule
? Nombreuses places de parking gratuites
Environnement et cadre de vie à Belfort :
? Écoles : Lycée Condorcet (15 min à pied, 5 min en bus), Lycée Raoul-Follereau (20 min à pied, 7 min en bus), Conservatoire Henri Dutilleux (25 min à pied, 10 min en bus).
? Commerces et services : supermarchés, boulangeries et pharmacies accessibles en moins de 10 min à pied.
? Transports : gare TGV reliant Paris en 2h30, réseau de bus local efficace pour les déplacements quotidiens.
? Patrimoine et culture : Citadelle de Belfort, Lion de Bartholdi, musées d'Art Moderne et d'Histoire.
? Nature et loisirs : accès aux Ballons des Vosges, lacs comme le Malsaucy, parcs et promenades le long de la Savoureuse.
? Enseignement et innovation : présence de l'UTBM, pôle d'innovation et d'enseignement supérieur.
? Vie locale animée : marchés, restaurants, boutiques et événements phares comme les Eurockéennes et le FIMU.
? Proximité internationale : Suisse (Bâle à 45 min), Allemagne à proximité pour des escapades culturelles et professionnelles.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 492 €
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
160 m²
1 719 €
6
4
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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