Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
76600 - LE HAVRE - MAISON - T6 - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - QUARTIER SANVIC - TERRASSES - PISCINE - INVESTISSEMENT LOCATIF
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Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 147?m² habitables (et 198?m² de surface utile).
Elle vous séduira par ses beaux volumes, ses extérieurs soignés, et son potentiel locatif grâce à une extension indépendante parfaitement intégrée.
Description du bien :
Une grande pièce de vie traversante, composée d'un spacieux salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées d'environ 80?m², avec un coin barbecue, parfait pour vos repas d'été.
Le tout s'accompagne d'un jardin arboré, sur un terrain de 633?m², avec une piscine hors sol pour se rafraîchir pendant les beaux jours.
Côté nuit :
Trois chambres réparties sur deux niveaux dans la maison principale.
Une suite parentale indépendante, avec dressing et salle d'eau privative.
Un accès indépendant est possible pour la suite, idéal pour une location à l'année ou saisonnière.
Un cadre de vie pratique et agréable :
Écoles accessibles à pied : maternelle, élémentaire, crèches.
Commerces de proximité à quelques minutes : boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur.
Marché hebdomadaire animé, idéal pour les amateurs de produits frais et locaux.
Côté transports :
À proximité immédiate de l'arrêt de bus ligne 6, qui permet de rejoindre rapidement le tramway ligne A.
À moins de 15 minutes à pied de la station de tram ou de la gare du Havre, pour vos trajets vers le centre-ville, la plage ou Paris.
Accès rapide aux axes routiers et autoroutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Afin de vous aider à mieux vous projeter et imaginer le potentiel de cette maison, certaines photos intègrent un homestaging virtuel avec des idées d'aménagement actuelles.
Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ? contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Zohour Debbarh, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 84296098100012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.95 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
165 m²
2 394 €
633 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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