Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
84170 MONTEUX ? MAISON DE VILLE ? 5 CHAMBRES ? CENTRE VILLE ? LUMINEUSE ? TERRASSES / BALCON et JARDINET ? SANS VIS-A-VIS ? GARAGE ? REVENUS LOCATIFS OU PROFESSION LIBERALE
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Située en plein c?ur de Monteux et proche de toutes les commodités, Optimhome vous présente cette superbe maison de ville de 170 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Elle se compose de 7 pièces lumineuses, dont 4 chambres (5ème chambre possible), un spacieux séjour cathédrale avec poutres apparentes, et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur deux grandes terrasses sans vis-à-vis.
Cette maison allie à merveille qualité de vie, confort moderne et potentiel de rentabilité.
Les points forts de cette maison :
- Grand séjour cathédrale avec poutres apparentes, offrant une hauteur sous plafond impressionnante et une luminosité exceptionnelle.
- Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC, offrant confort et intimité. Possibilité d'aménager une 5ème chambre dans la mezzanine.
- Appartement indépendant au rez-de-chaussée de 44 m², vendu en sus du prix, offrant un revenu locatif potentiel d'environ 7 200 € par an ou la possibilité de le transformer en espace professionnel (bureau, cabinet libéral).
- Garage fermé de 28 m² avec accès direct à la maison, offrant confort et praticité.
- Deux grandes terrasses et un balcon, parfaits pour profiter d'espaces extérieurs privés sans vis-à-vis.
- Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare SNCF, bus).
À seulement 4?km de Carpentras et environ 20?km d'Avignon, Monteux bénéficie d'un emplacement stratégique entre villes et nature. Elle est desservie par la gare TER Monteux sur la ligne Avignon?Carpentras avec des trains environ toutes les heures. À proximité de l'autoroute A7, l'aéroport Marseille?Provence est accessible en 1h.
La commune dispose d'un tissu commercial local dynamique, de nombreux artisans et commerces de proximité, le parc aquatique Wave Island et le Parc Spirou, ainsi que d'un large choix d'écoles (crèches, primaires, collège) et services de santé
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 347 €
6
5
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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