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33680 - LE TEMPLE - 4 CHAMBRES - PLAIN PIED - PARFAIT ETAT - DPE B - CALME - GRANDE TERRASSE
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Bienvenue dans votre oasis de tranquillité à proximité des merveilles de la côte atlantique .
Cette splendide maison de plain-pied de 175m2 avec un garage attenant isolé de 25m2 est un véritable bijou architectural, idéalement situé à seulement 8 minutes du Porge, 15 minutes de Lacanau, 20 minutes de Saint-Médard-en-Jalles et 30 minutes de Mérignac.
Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez séduit par l'élégance de ses espaces et la luminosité qui y règne. Les plafonds s'élèvent à une hauteur généreuse de 3,05 mètres, créant une ambiance aérée et spacieuse.
L'espace à vivre de 73m2 est le c?ur de cette maison, avec une impressionnante baie vitrée de 4 mètres, à galandage, ouvre sur une magnifique terrasse de 100m2 qui donne sur un vaste terrain d'environ 2223m2. Possibilité de rajouter 700m2 de terrain constructible, pour le moment non diviser. Terrain également piscinable.
Une pompe à chaleur assure une température agréable en toutes saisons, tandis que les 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, vous offrent un espace privé paisible. La salle de bain principale est un véritable sanctuaire, avec une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque. Vous pourrez également profiter d'une suite parentale somptueuse, comprenant un grand dressing de 6m2, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec double vasque et douche italienne .
L'emplacement de cette propriété est tout simplement idéal. Vous serez à quelques minutes des plages de renommée, des activités nautiques et des sentiers de randonnée. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales et aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements vers les centres urbains voisins.
Ecole Primaire à côté de la maison
Bus scolaire : Collège Lacanau et Lycée Saint Médard en jalles
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété .
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2,4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
181 m²
3 309 €
2223 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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