PATOUX Immobilier vous propose, en exclusivité, cette ancienne maison de village du 19ème siècle, intégralement rénovée en 2002. Elle est édifiée sur une parcelle de 499m2, dans le charmant village de Gogney, et offre une superficie habitable de 190m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée distribuant un salon-séjour de 57m2 équipé d'un insert, ouvert sur une cuisine de 23m2 intégralement équipée, suivie d'un accès à une terrasse de 80m2 offrant de l'intimité et un jardin arboré. Un dégagement mène à une salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparés et un garage pouvant accueillir un véhicule léger.
L'étage, quant à lui, dispose d'un vaste palier de 24m2 distribuant trois chambres à coucher, allant de 14,80m2 à 19m2, une salle de bains et des toilettes séparés.
L'ensemble dispose du double vitrage, du chauffage central alimenté par pompe à chaleur (installée récemment, en décembre 2023) et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude (décembre 2023).
Endroit calme et paisible. Proche de toutes commodités.
A moins de 5 minutes de Blâmont (54450), Richeval (57830), Igney (54450), Frémonville (54450), à moins de 10 minutes de Saint-Georges (57830), Avricourt (54450-57810), Cirey-sur-Vezouze (54480), Hattigny (57790), Domèvre-sur-Vezouze (54450), Réchicourt-le-Château (57810), et un léger plus pour Bénaménil (54450), Niderhoff (57560), Moussey (57770), Gondrexange (57815), à 15 minutes de Montigny (54540), Emberménil (54370), Thiébauménil (54300), Lorquin (57790), à 20' de Sarrebourg (57400), Lunéville (54300), Saint-Clément (54950), Badonviller (54540) et un petit plus pour Abreschviller (57560), Pierre-Percée (54540). A moins de 30' de Baccarat (54120), Dieuze (57260), à 45 minutes de Nancy Centre (54000) et sa gare TGV (1h30 de Paris (75000)), Saverne (67700), 1h de Strasbourg (67000), Epinal (88000), Metz (57000).
A visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter le 06 26 82 07 65.
190 m²
868 €
35 m²
499 m²
5
3
1
1
2
1830
Est
Ouest
Oui
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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