Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69570 DARDILLY - MAISON DE 6 PIECES ? TERRASSE ? PARKING - CALME - PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE
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Idéalement située en plein c?ur de Dardilly, cette maison de village spacieuse de 202 m² habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie rare alliant calme, lumière naturelle et fonctionnalité, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une adresse pratique et agréable, dans une commune dynamique à l'environnement préservé.
Cette grande maison de village de 202 m² avec terrasses et potentiel familial ou professionnel ? Dardilly centre - est composée :
Au 1er niveau :
- Une pièce traversante Est/Ouest accueillant le salon et la cuisine, très lumineuse, avec accès à une terrasse exposée Sud/Sud-Ouest,
- Une chambre (actuellement bureau, >9 m²),
- Un WC indépendant,
- Une salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir, et sèche-serviette.
Au 2nd niveau :
- Une suite parentale et grand dressing,
- Une deuxième chambre spacieuse avec volet roulant solaire et vue dégagée sur le clocher de l'église,
- Une troisième chambre bien agencée,
- Un second WC indépendant.
De plain-pied :
- une grande pièce de vie de 49 m², modulable selon vos projets : espace familial indépendant, salle de jeux, bureau professionnel, studio pour adolescent? Cette pièce bénéficie d'une fraîcheur naturelle très appréciable en été et d'un accès direct via la deuxième entrée.
- Un dégagement avec rangements,
- Une buanderie avec arrivée d'eau,
- Une chaufferie,
- Une petite cave à vin.
Confort &équipements techniques :
- Chauffage performant par chaudière à condensation : chauffage au sol aux deux premiers niveaux, radiateurs à l'étage,
- Menuiseries double vitrage avec ouvrants oscillo-battants,
- Toiture refaite intégralement en 2023 (tuiles + isolation),
- Accès à la fibre, prise installée dans le salon.
Extérieurs & accès :
À l'avant, un large espace modulable peut accueillir jusqu'à 3 véhicules ou être transformé en jardin privatif selon vos besoins.
L'entrée principale s'ouvre sur un patio convivial, suivi d'une terrasse ensoleillée, menant à deux accès distincts à la maison.
Environnement :
Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, Dardilly, une commune d'avenir proche de Lyon offre un cadre de vie rare, à la fois résidentiel, dynamique et bien desservi.
Transports : Deux gares TER (Dardilly-le-Jubin et Dardilly-les-Mouilles) avec parkings et liaisons bus.
Éducation - 4 écoles publiques, 1 école privée, un nouveau groupe scolaire prévu en 2026, collèges et lycées accessibles à proximité, ainsi qu'un lycée professionnel et centre de formation.
Santé & social - Grand choix de professionnels de santé, structures sociales modernes : crèches, maison de retraite, centre d'aide par le travail...
Sports & loisirs - Infrastructures sportives variées : stade, gymnase, piste BMX, boulodromes, beach-volley, mur d'escalade, 20 associations sportives.
Culture & vie associative - Centre culturel L'Aqueduc (médiathèque, ludothèque, salle de spectacles), plus de 80 associations actives.
Patrimoine - Deux églises : Saint-Jean-Marie-Vianney et Saint-Claude, Le Fort du Paillet, site historique du XIXe siècle.
Développement durable - Cette commune est engagée dans une démarche durable : tri, compostage, éco-pâturage, éclairage intelligent, sentiers nature, jardins pédagogiques?
Économie - Présence de la zone Techlid (6 000 entreprises ? 2e pôle tertiaire de la métropole lyonnaise) et du campus "Three Houses", moderne et innovant.
Une maison pleine de potentiel, dans une commune qui allie patrimoine, innovation et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mickaël Garin, agent immobilier de la SAS WELMO France, détenteur de la carte professionnelle n°CPI69012020000045360 et immatriculé au RCS de Lyon sous le numéro 888592318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
202 m²
2 649 €
266 m²
6
4
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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