LGM Immobilier ? Marine GODEFROY EI vous présente en exclusivité cette charmante maison d'environ 203 m², située à seulement 10 minutes d'Uzès, dans le village plein de charme de La Capelle-et-Masmolène.
Quelques marches mènent à l'entrée, où l'âme des lieux se révèle. L'espace de vie lumineux, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine moderne et épurée, véritable c?ur de la maison, idéal pour partager des instants conviviaux. Depuis la cuisine, un balcon invite à profiter de la lumière du matin. Le salon attenant assure détente et sérénité, tandis que la climatisation garantit confort et fraîcheur en été.
Empruntons l'escalier pour découvrir l'espace nuit : une salle de bains moderne conservant son sol ancien, mêlant subtilement histoire et contemporain. La première chambre, lumineuse, reprend ce carrelage pour une ambiance douce et chaleureuse, tandis que la seconde, mansardée et généreuse, apporte caractère et singularité.
La découverte se poursuit au rez-de-jardin : un espace supplémentaire, avec accès indépendant, où pierre et roche affleurent, révèle toute l'authenticité des lieux. L'escalier en pierre taillée mène à une seconde pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une chambre pleine de charme. Une salle de bain moderne au ciel de pluie et un sanitaire indépendant complètent cet espace.
Un bel escalier en bois, rappelant l'authenticité de l'ancien, conduit à une mezzanine lumineuse, prolongée par une tropézienne offrant une vue panoramique sur le village. Une chambre mansardée se déploie sous les volumes inclinés du toit, baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et intime, où chaque détail souligne le charme de ce lieu suspendu.
La glycine habille délicatement la façade et les extérieurs s'ouvrent comme une invitation à savourer chaque instant. Un jardin minéral, où la roche s'impose naturellement, offre un cadre authentique et préservé, idéal pour se détendre au bord de la piscine ou profiter du calme.
Et si l'on s'installait à table pour admirer le coucher du soleil?? La seconde partie du jardin, aménagée autour d'une végétation en harmonie avec le lieu, devient le théâtre de repas conviviaux à partager en famille ou entre amis.
La bâtisse ne s'arrête pas là et réserve encore de belles surprises?: un garage/atelier, plusieurs places de stationnement devant la maison et des caves viennent compléter le confort et la praticité de ce lieu de vie unique.
Entrez et laissez chaque espace vous raconter son histoire? prête à accueillir vos plus beaux instants.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 .
Référence agence : 13615
203 m²
1 793 €
460 m²
6
4
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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