Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
BERNARDSWILLER À seulement 1 minute en voiture d'Obernai, découvrez cette maison rénovée avec cachet d'environ 127 m² habitables / 162 m² au sol, implantée sur une parcelle de 2 ares.
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert une cuisine partiellement équipée ouverte sur la salle à manger, avec possibilité de réunir les deux espaces afin de créer une belle pièce de vie. Un cellier et une buanderie carrelée complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 avec douche à l'italienne et WC, deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en salon, chambres ou bureaux, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Les combles de 60 m² au sol offrent un beau potentiel : suite parentale, salle de jeux, espace de vie ou, création éventuelle d'un deuxième logement.
À l'extérieur, une cour de plus de 83 m² comprend un bar, une terrasse couverte et un garage adapté à un petit véhicule.
Travaux réalisés en 2018 et 2024 : rafraîchissement complet, isolation des combles, fenêtres et Velux, remise à la terre, remplacement des fenêtres, volets et porte d'entrée, rénovation de la façade et de la salle d'eau, carrelage buanderie/cellier, installation d'une VMC et divers travaux d'amélioration.
Une maison rénovée, lumineuse et modulable, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
CONTACT : Charline SUHR 06.21.97.64.87
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 et 4370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
