Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
13118 - ISTRES ENTRESSEN - MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE + T2 - LUMINEUX - PISCINABLE - DPE C
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Maison familiale à vivre et à faire grandir!
Située dans le quartier recherché d'Entressen, à Istres, maison T6 NON MITOYENNE de 110 m² habitables environ, complétée par un T2 indépendant de près de 35 m² et un terrain PISCINABLE de 661 m².
Exposée Est-Ouest, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagement.
La MAISON PRINCIPALE se compose :
Au rez-de-chaussée :
? Une ENTRÉE avec SALLE D'EAU + TOILETTES
? Un SALON-SALLE À MANGER LUMINEUX de 25 m² ? avec la possibilité d'y CRÉER UNE CHAMBRE au rez-de-chaussée
? Une CUISINE SEMI-OUVERTE de 9 m², entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE
? Une GRANDE VÉRANDA de 25 m² donnant sur le jardin
? Une TERRASSE DE 20 M² idéale pour vos repas extérieurs
À l'étage :
? QUATRE CHAMBRES de 9 à 13 m², dont une avec ACCÈS À UN BALCON de 5 m²
? Une SALLE D'EAU et un WC INDÉPENDANTS
L'EXTÉRIEUR offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, et la possibilité d'installer une piscine.
Un permis de construire encore valable 2 ans permet une extension selon vos projets de vie.
En complément, un T2 INDÉPENDANT de 35 m², avec entrée privative, comprenant :
? Un SÉJOUR/CUISINE
? Une CHAMBRE
? Une MEZZANINE
? Une SALLE DE BAIN
? Des TOILETTES SÉPARÉES
Ce logement peut rester autonome ou être relié à la maison principale par une ouverture, selon vos besoins (habitation multigénérationnelle, bureau, location, espace professionnel...).
Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement calme et familial.
À quelques minutes :
? École, boulangerie, pharmacie, supermarché
? Étang de Berre, pour vos balades ou pique-niques
? Arrêt Lou Blaigaire pour vos trajets vers Istres centre
? Accès rapide à la D5 et la D569, facilitant vos déplacements vers Salon-de-Provence, Miramas ou Martigues
Et si cette maison devenait votre nouveau projet de vie?
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sandra El Sayed, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 949831374
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 100 €
661 m²
7
5
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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