Vente maison 7 pièces

360 000 €

Maison - 7 pièces - 150 m² - Rezé 44400

Rezé 44400

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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : REZE 44400 - SECTEUR RAGON - MAISON CONTEMPORAINE - JARDIN - GARAGE - PARKING - 4 CHAMBRES - BUREAU - BUS C4 LA CARREE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryl25dWk4ge Située dans le quartier Ragon à Rezé, cette maison en R+1 de 150?m² sur 272?m² de terrain, combine volumes généreux, confort familial et ambiance lumineuse. L'extension récente crée une superbe salle à manger baignée de lumière, un bel espace à vivre au quotidien. Rez?de?chaussée - Entrée chaleureuse - Pièce de vie traversante de 38?m² prolongée par une extension lumineuse de 20?m², idéale pour repas en famille ou moments conviviaux - Cuisine aménagée et équipée de 10?m² - Suite parentale de plain?pied (14?m²) avec salle d'eau attenante - Garage intégré avec buanderie et rangements pratiques À l'étage - Trois chambres dont deux équipées de placards - Salle de bain familiale avec baignoire - WC indépendant - Grenier aménagé en espace bureau/chambre ou rangement fonctionnel Extérieurs & ambiance Le jardin clos arboré, exposé est, offre une véritable extension du quotidien : parfait pour enfants, détente ou soirées estivales. Deux stationnements privatifs devant le garage complètent l'ensemble. Atouts du quartier - Le secteur Ragon, à l'ouest de Rezé, est un quartier paisible et résidentiel, très prisé des familles pour son cadre verdoyant, ses écoles, commerces et infrastructures sportives - À seulement 2?minutes à pied de l'arrêt de bus C4 (La Carrée), offrant des trajets rapides vers Nantes ou la rocade sud - Accès facile à la rocade sud, centre-ville de Nantes et zone commerciale Océane ; bords de Sèvre et parcs à proximité pour balades à pied ou à vélo Performance & confort - Chauffage gaz individuel, maison construite en 2004 : excellent état général, bien entretenue - Aucun travaux à prévoir ? le bien est immédiatement habitable Inter?cabinet & collaboration Annonce ouverte à la collaboration inter?agences, agents ou chasseurs immobiliers peuvent partager ce bien avec leurs clients. Commission partagée possible, pour une visibilité renforcée. Pour qui ? Uniquement pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien spacieux, modulable et lumineux, avec jardin privé, stationnements inclus et environnement calme. Une maison rare à Rezé, pensée pour évoluer avec vos projets. DPE réalisé après Juillet 2021, le 18/02/2025 Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)